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亞太雲端|草悟道知名地標SRC豪華商辦 台中北屯好房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3295 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.79 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
台灣大道二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：亞太雲端
- 總坪數：82.82 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：49.8 坪
- 共同使用：33.02 坪
- 土地面積：4.38 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 28樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 辦公
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：7845 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：中正國小
鄰近公園：草悟道公園
生活機能：篤行市場
附近交通：BRT市政府站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：7845 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：中正國小
鄰近公園：草悟道公園
生活機能：篤行市場
附近交通：BRT市政府站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於投資型買家而言具有顯著吸引力，但對於以「自住」為目的者則需再三斟酌。
主要購買理由如下：
- 地段與租金： 位於台中核心地帶，周邊商圈成熟，且有穩定租約保障，能降低初期空置風險。
- 交通潛能： 捷運藍線等未來交通建設，有望帶動區域房價進一步上漲。
- 價格優勢： 在同等級的 SRC 商辦中，單價具競爭力，適合尋求低總價入場的投資客。
建議考量點： 若您計劃長期持有，此物件的現金流不錯；但若您看重資產流動性或希望貸款成數較高，需評估商辦貸款與稅賦成本。建議在簽約前務必確認租約排除細節，並自行核算扣除管理費後的實質報酬率。
問與答
台中北屯好房
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張詩詰(仲介，收取服務費)
暱稱：張詩詰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-992435
訂閱：1 (加入)
永慶不動產漢口山西 加盟店
經紀業名稱: 嘉星不動產經紀有限公司
證號: (113)登字第464010號
「你好，我是詩詰，一位把『家』看得很重的房仲。
因為從小到處搬家，結婚後又住在夫家，寄人籬下的不自在，讓我深深體會到：一個屬於自己的家，有多麼重要。
所以，成為房仲的我，不只是協助買賣，而是希望能陪伴你，一起找到安心落腳的地方。
家，不一定要大，但一定要能讓人安心、自在。」
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